Участок 725 сот. (СНТ, ДНП)

⁣Земля 7,25 га с/х (2 участка 2,5 га и 4,75 га с/х) - Московская область, Можайский район, д. Пеньгово, д. 13.

Предлагаю приобрести в собственность, земельный массив 7,25 га с/х с перспективой перевода под Коттеджную застройку. Адрес: Московская область, Можайский район, д. Пеньгово, д. 13. Категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения. Для сельскохозяйственного производства. Земельный массив состоит из двух участков, 2,5 га и 4,75 га.

Общая площадь: 7,25 га.

Плюсы данного проекта:

1). Рядом расположен населённый пункт, д. Пеньгово — это упрощает перевод в ИЖС. По близости находятся коттеджные посёлки, дома отдыха, турбазы, клубы с развитой инфраструктурой.

2). Наличие коммуникаций. Электричество 10 кВ.

3). Хорошие подъездные пути, асфальт+грунт. Рядом, в 5 км, Минское шоссе (Федеральная трасса М 1).

4). Наличие водоёмов и лесов, вблизи протекает река «Неверютка», в 3 км, «Заинское» водохранилище и в 4 км, водохранилище «Мжут». В шаговой доступности, «Борисовский» природный заказник.

5). До г. Можайск — 10 км; До ЦКАДА — 65 км; До МКАДА — 94 км.

6). Данный земельный массив, можно использовать в различных сферах деятельности — для постройки коттеджного посёлка; загородного клуба; туристического комплекса (сельхоз туризм), дома отдыха, пансионата, турбазы, гостевых домов, кемпингов, глэмпингов и так далее.

Возможные виды использования:

– Экопоселение, Экоферма;

– Родовые поместья;

– КФХ;

– Садоводство;

– Глемпинг;

– Тепличные хозяйства;

– Питомник саженцев;

– Лесопитомник;

2022-м году вступили в силу:

ФЗ-318 «о сельском туризме»разрешающий размещать гостевые дома на землях С/Х назначения.

ФЗ-299 Законом разрешено строить жилой дом на землях с/х назначения – дом фермера с правом регистрации не более 500 кв.м. и 0,25 коэффициент застройки участка.

Существуют федеральные и региональные программы развития фермерства (субсидии, гранты, льготные кредиты.) Например федеральные программы Агростартап или Агротуризм. Цена — 2 200 000 рублей.