Товар успешно добавлен в корзину
Ваше местоположение:
×
    Вся Россия
    НАЙТИ
    Выберите категорию
    • Выберите категорию
    АКЦИИ
    КОРЗИНА
    (
    )
    Навигация: Московская область / Недвижимость / Земельные участки / Участок 587 сот. (СНТ, ДНП)

    Участок 587 сот. (СНТ, ДНП)


    ⁣Предлагаю приобрести в собственность земельный массив 5,87 га с/х, с перспективой перевода под коттеджную застройку. Адрес: обл. Московская, р-н Солнечногорский, д. Головково. Кадастровый номер: 50:09:0030237:15.
    Категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения. Для сельскохозяйственного производства.
    Общая площадь: 58 757 кв.м.
    Плюсы данного проекта:
    1). Примыкание земельного массива к землям поселений (землям населённых пунктов), к д. Головково — это упрощает перевод в ИЖС. Рядом находятся коттеджные посёлки, дома отдыха, пансионаты, турбазы, клубы с развитой инфраструктурой.
    2). Наличие коммуникаций — электричество, газ.
    3). Хорошие подъездные пути — асфальт+грунт, груглогодичный подъезд. С трёх сторон земельного массива проходят дороги. Рядом, в 2 км, Ленинградское шоссе, в 4 км Обуховское шоссе и недалеко, платная автодорога до центра Москвы. В шаговой доступности ж/д ветка, в 1 км станция Головково, скоростные электрички до Москвы.
    4). Наличие водоёмов и лесов — участок примыкает к реке Истра, в 5 км находится озеро «Сенеж».
    5). До г. Солнечногорск — 7 км; до ЦКАДА — 23 км; до МКАДА — 48 км; до Ленинградского шоссе — 2 км; до Обуховского шоссе — 4 км, до озера «Сенеж» — 5 км.
    6). Возможные варианты использования Земельного массива — это постройка коттеджного посёлка; загородного клуба; банного или туристического комплекса (сельхоз туризм), дома отдыха, пансионата, турбазы, гостевых домов, кемпингов, глэмпингов и так далее.
    Можно сменить категорию и вид разрешенного использования под ИЖС и дальнейшую застройку.
    Можно не менять категорию и вида разрешенного использования, и воспользоваться Федеральным Законом ❞Об основах туристской деятельности в РФ❞ с изменениями ФЗ № 318-ФЗ от 02.07.2021 г. и в рамках развития сельского туризма строить базу отдыха, гостевые дома, глэмпинг, экотуризм, экоферму и пр., или построить жилой (фермерский) дом площадью до 500 кв.м. и жить в своем поместье в соответсвии с ФЗ «О внесении изменений в статью 77 Земельного кодекса РФ № 299-ФЗ от 02.07.2021.
    Кадастровая стоимость земельного массива очень низкая, её снижали через процедуру, законным путем. Многие сейчас так делают, чтобы минимизировать налоги. Люди вкладывают деньги, проходят все этапы процедуры, снижают кадастровую стоимость, регистрируют, узаканнивают. Это долго по времени, но выгодно собственнику, так как при продаже и эксплуатации земли, в десятки раз уменьшаются налоги.
    Рентабельное вложение с гарантированной окупаемостью.
    Цена — 35 000 000 рублей.
    35 000 000
    ₽
    НАПИСАТЬ
    ПОЗВОНИТЬ
    ДОБАВИТЬ В ИЗБРАННОЕ
    Объявление: №49037
    Размещено:
    Просмотров: всего 279, сегодня 1
    Поделиться
    Похожие объявления
    Вчера в 13:14
    10
    ИНФОРМАЦИЯ ОБ ОБЪЯВЛЕНИИ
    Статус:
    Обычное размещение
    Категория:
    Недвижимость (Земельные участки)
    Тип объявления:
    Продам
    Тип объекта:
    СНТ, ДНП
    Адрес:
    Псковская область, Псков, vatkovich77@mail.ru
    Псков
    360 000
    ₽
    16 октября 2024 г. в 18:11
    15
    ИНФОРМАЦИЯ ОБ ОБЪЯВЛЕНИИ
    Статус:
    Выделенно цветом
    Категория:
    Недвижимость (Земельные участки)
    Тип объявления:
    Продам
    Тип объекта:
    СНТ, ДНП
    Адрес:
    Московская область, Солнечногорск, обл. Московская, р-н Солнечногорский, д. Зеленино
    Солнечногорск
    25 000 000
    ₽
    12 октября 2024 г. в 01:08
    5
    ИНФОРМАЦИЯ ОБ ОБЪЯВЛЕНИИ
    Статус:
    Обычное размещение
    Категория:
    Недвижимость (Земельные участки)
    Тип объявления:
    Продам
    Тип объекта:
    СНТ, ДНП
    Адрес:
    Башкортостан, Уфа, Республика Башкортостан, Уфа, коллективный сад № 2
    Уфа
    590 000
    ₽
    07 октября 2024 г. в 18:07
    5
    ИНФОРМАЦИЯ ОБ ОБЪЯВЛЕНИИ
    Статус:
    Обычное размещение
    Категория:
    Недвижимость (Земельные участки)
    Тип объявления:
    Продам
    Тип объекта:
    СНТ, ДНП
    Адрес:
    Тульская область, Венев, деревня Тростники
    Венев
    12 000 000
    ₽
    07 октября 2024 г. в 16:07
    1
    ИНФОРМАЦИЯ ОБ ОБЪЯВЛЕНИИ
    Статус:
    Обычное размещение
    Категория:
    Недвижимость (Земельные участки)
    Тип объявления:
    Продам
    Тип объекта:
    ИЖС, ИЖД
    Адрес:
    Автономная Республика Крым, Севастополь, Лукомская 113
    Севастополь
    5 500 000
    ₽
    06 октября 2024 г. в 00:14
    1
    ИНФОРМАЦИЯ ОБ ОБЪЯВЛЕНИИ
    Статус:
    Обычное размещение
    Категория:
    Недвижимость (Земельные участки)
    Тип объявления:
    Продам
    Тип объекта:
    ИЖС, ИЖД
    Адрес:
    Башкортостан, Уфа, Чишминский р-н,д.Боголюбдвка ул. Центральная д.12
    Уфа
    450 000
    ₽
    04 октября 2024 г. в 08:13
    9
    ИНФОРМАЦИЯ ОБ ОБЪЯВЛЕНИИ
    Статус:
    Обычное размещение
    Категория:
    Недвижимость (Земельные участки)
    Тип объявления:
    Продам
    Тип объекта:
    ИЖС, ИЖД
    Адрес:
    Орловская область, Глазуновка, Орловская область, р-н Глазуновский, д Отрада, ул
    Глазуновка
    190 000
    ₽
    03 октября 2024 г. в 08:20
    10
    ИНФОРМАЦИЯ ОБ ОБЪЯВЛЕНИИ
    Статус:
    Обычное размещение
    Категория:
    Недвижимость (Земельные участки)
    Тип объявления:
    Продам
    Тип объекта:
    ИЖС, ИЖД
    Адрес:
    Ульяновская область, Димитровград, Ульяновская область , Новомалыклинский районн , се
    Димитровград
    1 800 000
    ₽
    commentКОММЕНТАРИИ
    Для того чтобы добавить комментарии на сайт, Вам нужно авторизоваться на сайте. Если у Вас еще нет нашего аккаунта тогда пройдите простую регистрацию!
    Пока в данный момент нет ни одного комментария.
    РАЗМЕСТИТЬ ОБЪЯВЛЕНИЕ
    ВХОД И РЕГИСТРАЦИЯ
    ПОЛУЧИТЬ БОНУС
    МОЙ ПРОФИЛЬ
    МОИ ОБЪЯВЛЕНИЯ
    НАСТРОЙКА ПРОФИЛЯ
    ЗАКАЗЫ
    МЕССЕНДЖЕР
    КОММЕНТАРИИ
    ИЗБРАННОЕ
    СОХРАННЕННЫЕ ПОИСКИ
    ФИНАНСЫ

    Реклама


    +1000
    Получите 1000 Бонусов за регистрацию! Вы можете потратить их без ограничений на любые услуги.

    Торопись! Акция заканчивается через

    15
    :
    00
    ПОЛУЧИТЬ БОНУСЫ БЕСПЛАТНО
    Автозапчасти
    НедвижимостьТранспортУслуги
    Вещи, электроника, строительство, бизнес, животные, работа и другие категории
    Загружайте приложение Nacar.ru
    Вы сразу получите уведомление о новом сообщении, акции или появится новое предложение в избранном.
    Компания
    О нас
    АКЦИИ
    Контакты и реквизиты
    Правила и помощь по сайту
    Новости
    Интересное
    Покупателям
    Вопросы и ответы
    Условия доставки
    Инструкция оплаты
    Гарантия на товар
    Оплачивая услуги на сайте, вы принимаете оферту
    Пользовательское соглашение
    Политика о данных пользователей
    Правила использования ресурса
    Партнёрам
    Реклама на сайте
    Наши Партнеры
    Мы в соцсетях
    Мы принимаем
    © Nacar.ru - доска бесплатных объявлений по России. 2024 г.
    Перейти на мобильную версию сайта
    ЗАДАТЬ ВОПРОС